في ظل استمرارية الغفلة باعتبار اولئك الذين يُحصًلُون المال من الساكنة على أنهم سانديك فهو كذب ودون محضر الجمع العام التأسيسي ولائحة موقع عليها من طرف جميع الحاضرين ومحضر الجمع العام الخاص بالتصويت على القانونين الأساسي والداخلي معا ولائحة يوقع عليها جميع الحاضرين الذين توصلوا بمحضر الجمع العام التأسيسي فهو تحايل ولاشرعية لمن ادعى غير على المنصوص عليه قانونيا
أما منح الساكنة وصل لا اسم فيه ولا طابع من طرف من يسلمونه فهذا استهتار اذ حين السرقة أو اصابة سيارتك لن تجد دليلا يثبت مساهماتك ولا أحد يتحمل المسؤولية غيرك وستكون عرضة للنصب
اما السؤال عن الأموال ومصاريفها وجدول الحصيلة كل ستة أشهر وتوضيح الوضعية المالية للساكنة فهو ضرب من الخيال لأنه ما بني على باطل فهو باطل
مثال على قانونية السانديك وروح المسؤولية مع نكران الذات ديال بصح ماشي إشهار
محضر الجمع العام الاستثنائي
انعقد في يوم السبت …. يوليوز ….. على الساعة السادسة زوالا ببهو المجموعة D الجمع العام الاستثنائي لمجلس اتحاد الملاك المشتركين المجموعات A و B و C و D و E. و F
ترأس الجمع العام الاستثنائي …………………….. كرئيس والسيد …………………. كمقرر. ذكر الرئيس في البداية أنه سبق استدعاء الملاك المشتركين قبل 15 يوما من تاريخه لعقد الجمع العام الاستثنائي.
بعد تسجيل الحاضرين في لائحة الحضور، قام الرئيس بإعطاء الكلمة للسيد وكيل الاتحاد الذي قدم عرضا مختصرا حول مستجدات قانون الملكية المشتركة، انتقل بعدها لتقديم الميزانية التقديرية لتحمل النفقات بالنسبة للسنة الموالية، حيث ذكر أن موارد الاتحاد تقدر بـ …………………… درهم شهريا مقسمة على الشكل التالي:
مجموع المساهمات الشهرية | المساهمة الشهرية | العدد | نوع الملك |
درهم …… | 100 درهم | ………… | الشقق |
درهم …… | المجموع………… | ||
ثم قام السيد وكيل الاتحاد باقتراح مشروع الميزانية التقديرية التالي على أنظار الجمع العام :
الخدمة | القيمة الشهرية |
تكاليف خدمة الحراسة | ………… |
تكاليف النظافة | ………… |
أتعاب المحامي | ………… |
تكاليف صيانة الهاتف الداخلي | ………… |
تكاليف وصيانة كاميرا المراقبة | ………… |
تكاليف المحافظة على الملكية المشتركة | ………… |
صيانة أجهزة الماء والكهرباء | ………… |
تكاليف الكاتبة | ………… |
تكاليف مكتبية | ………… |
المجموع | ………… |
تمت مناقشة هذا المقترح من طرف الحاضرين قبل أن يتم التصويت عليه بالإجماع.
انتقل بعدها السيد وكيل الاتحاد لتلاوة المشاريع المقترحة من طرف السكان :
1- إتمام الأبواب العازلة : تم التصويت عليه بالإجماع.
2- وضع نظام المراقبة بكاميرات المراقبة طبقا للمداولة رقم 2013-350 : تم التصويت عليه بالإجماع.
ثم انتقل السيد الرئيس للتصويت على تعيين السيدات والسادة وكلاء ونواب الوكلاء على مختلف عمارات فكانت نتائج التصويت بالإجماع على الشكل التالي :
العمارة | الوكيل | نائب الوكيل |
A | ………… | ………… |
B | ………… | ………… |
C | ………… | ………… |
D | ………… | ………… |
E | ………… | ………… |
F | ………… | ………… |
ثم طالب وكيل الاتحاد نيابة عن مجلس الاتحاد كل الملاك بتبليغ المجلس كتابيا بكافة العيوب الداخلية والخارجية لشققهم حتى يتسنى للمجلس طرحها على المنعش العقاري في إطار الضمان الممنوح للشقق.
- مجموعة تضم كل ملاك عمارات تخصص لنشر بيانات مجلس الاتحاد
- مجموعات تضم كل واحدة منها ملاك كل عمارة تخصص لمناقشة مشاكل العمارة
قدم الرئيس الشكر للحاضرين و أعلن عن نهاية الجمع العام على الساعة الثامنة مساء
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق