يتساءل المرء: أين أموال
الساكنة؟
أو ماذا
استفادة الملكية المشتركة بساكنتها داخل المجمع السكني؟
بعد تعاقب السانادكة لسنين على المجمع السكني H2 لابد من طرح سؤال حول ماهية استفادة الملكية المشتركة وجدوى من تعاقبهم؟
بداية
وجب التعريف عن واجبات السانديك
حددت المادة 26 من
قانون الملكية المشتركة مهام "السنديك" أو وكيل الاتحاد
·تنفيذ مقتضيات نظام الملكية المشتركة
الموكول إليه القيام بها، فضلا عن مقررات الجمع العام ما لم يتقرر إسنادها لمجلس
الاتحاد أو للمالك أو للأغيار.
·السهر على حسن استعمال الأجزاء المشتركة
وذلك بصيانتها وحراسة المداخل الرئيسية للعقار والمرافق المشتركة.
·الإصلاحات الاستعجالية ولو تلقائيا.
·يعمل على تحضير مشروع ميزانية الاتحاد قصد
عرضه على الجمع العام للتصويت عليه.
·وضع ميزانية منتظمة للاتحاد ومسك المحاسبة
المتعلقة به والتي تبين فيها الوضعية المالية للاتحاد ولكل مالك مشترك.
·إشعار الملاك المشتركين كل ثلاثة أشهر على
الأقل بالوضعية المالية للاتحاد.
·مسك الربائد والسجلات الخاصة بالعقار
والاتحاد
·القيام بالإجراأت الإدارية المنوطة به أو
المفوض له بإجرائها وتمثيل الاتحاد لدى المحاكم بإذن خاص من الجمع العام.
·تمكين كافة الملاك من الاطلاع عليها
ولاسيما قبل انعقاد الجمع العام المخصص جدول أعماله لفحص الحسابات.
اذن وامام تردي وضعية الملكية المشتركة داخل المجمع السكني H2 وعدم ملاحظة اي تغيير ظاهر للعيان اضحت هذه اللائحة من الواجبات الحقيقية والمطالبة بها قانونية وملزمة على الطرف المسؤول ووجب الاجابة عن صرف الموارد لطول هذه السنين وفيما انفقت؟ بكشوفات وجموع عامة واشعار بالنتيجة لجميع الساكنة.
· لا تطوير للمجمع السكني من حيث الجمالية
·لا العمل على حفظ وصيانة وإصلاح وحراسة
المرافق والأجزاء المشتركة داخل المجمع السكني
·لا ترشيد السكان حول سلوكيات الأطفال والشباب
التي من شأنها المساس بالكرامة وحسن الجوار.
·لا جموع عامة
·لا اشعار بالموارد
والمصاريف لا………. لا…… لا !!! ………..
مثال للأخذ به.
ودليل
حق على حنكة المسيرين والقائمين على الملكية المشتركة فشقق ذات الواجهات الزجاجية
قبالة السوق القديم ورغم انها انشأت بعد هذا المجمع السكني بسنوات فارجوا من
الساكنة زيارتها وحضور تسييرها من طرف وكيل اتحاد ملاكها.
·الكاميرات في
كل مكان
·الامن عند
الباب
·النظافة
ومآدرآك مالنظافة
·الحديقة قمة في
الاناقة
والمفاجئة
ان كل هذا التسيير والتدبير ب 100 درهم فقط
سؤال
أين صُرفت أموال الساكنة؟ وأين تبخرت أموالهم؟
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق