تذكير:
المشكلة الاولى هي الجهل بقانون الملكية المشتركة وذلك بتغييب اهمية الجمع العام ودوره وخصوصا عدم ادراك قواعده في انتخاب السانديك لتسيير وتدبير الملكية المشتركة.
اولا ولحضوره، يجب الاستدعاء عن طريق المفوض القضائي أو البريد المضمون
والجمع العام في الملكية المشتركة هو ضرورة قانونية لانتخاب السانديك أو كل مايخص شأن الملاك وسكناهم ومنه نوعين العادي والاستسنائي.
وثانيا يكون العدد في النصاب القانوني لانتخاب السانديك اكثر من 51 في 100 من الساكنة ماشي الدقان على الديور....!!! ولا تعال تسني صغيرا كان أو كبيرا....!!! فاهم او ما فاهمش....!!!
واذا لم يكثمل هذا النصاب القانوني وهو ثالثا يعاد في في خمسة عشرة يوم بما حضر.
الحقيقة هي ان الاستغفال بمعية الفئة المضللة وذلك لفرض السانديك داخل المجمع السكني H2 انهم استغلوا فترة منع التجمعات باش يديروا مابغاو لاستخلاص المستحقات مع فرض أمر واقع غير قانوني.
ولانتخاب السانديك في الجمع العام لابد من تقديم ترشيحات بحرية تامة وطواعية ماشي اجي تسني راحنا بغينا فلان هو السانديك و كل مترشح يجب ان يكون حاضرا، من ملاك المجمع السكني و يمكن مشاركة من يكون مكتريا أو نائبا عن المالك الحقيقي إن أحضر معه توكيلا.
للا شارة ان الوكالة في القانون لحضور الجمع العام و التصويت فقط لا للترشيح.
كما يمكن تنصيب وكيلا إتحاد الملاك سانديك من خارج المجمع السكني إن وافق عليه الجمع العام.
لكن أن ينصب السانديك باللوائح الاعتباطية وهو غير حاضر في الجمع العام، هذا أمر لم يرد في القانون المنظم للملكية المشتركة.
واليكم الأهم:
فحين تهل علينا نواكب الهرطقة والكلاخ المبين ينتج عنه مثل هذا الكلام وهادشي هو لمكتوب في القانون الأساسي ديال المجمع السكني وركزوا على الجملة والتي تحتها خط أحمر.
باز ماقاريش وكيتكب القانون الأساسي...!!!
المادة 17
يحدد نظام الملكية المشتركة الصلاحيات المخولة للجمع العام والقواعد التي تنظم سيره وفقا لأحكام هذا القانون.
ينتخب الجمع العام في كل اجتماع من بين أعضائه رئيسا لتسيير أشغاله، ويعين كاتبا لتحرير محضر الاجتماع ويتداول في القضايا المدرجة في جدول أعماله بعد المصادقة عليه.
انطلاقا من المادة 17 توكل مهمة تعيين رئيس الجلسة إلى الجمع العام، أي أن الجمع العام له السلطة التقديرية في اختيار من سيكون رئيس الجلسة من أجل تسيير أشغال الجمع العام والتداول في المقترحات الواردة في مشروع جدول الأعمال، وصفة رئيس الجلسة ليست صفة دائمة وإنما تنتهي بانتهاء الاجتماع، ويتم تعيين رئيس لكل جلسة.
(يعني الجاهل...... في نظام الملكية المشتركة وكيل الاتحاد أو نائبه لايحق لهما ترأس جلسة الجمع العام و لكن يحق لنائبه ان يكون كاتبا للجلسة فقط )
وهاداك شي ليكتبتي في القانون الأساسي راه غلط وينم عن جهل تام...!!!
ملاك المجمع السكني H2
راجعوا و طالعوا القانون المنظم، لأنه الحكم في كل خلاف وللأسف فالمشكل انه لا أحد يريد أن يتعب نفسه في مطالعة بضع صفحات، لكنه لا يجد مللا ولا يمنع نفسه من اللهو بهاتفه لساعات لمتابعة التفاهات.
حملوا قانون الملكية المشتركة وطالعوا كل يوم مادة.
وانتبهوا لحقوقكم حتى لا يتم استغفالكم...!!!
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق